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石家庄公积金贷款不能用为什么

发布时间:2021-01-08 01:59:59 阅读: 来源:地面砖厂家

前段时间,在石家庄某事业单位工作2年的小吴正在为买房的事闹心。原来小吴看上了石家庄东开发区的一套两居室,环境、价位都还满意,打算用自己的住房公积金贷款买下,可售楼中心的接待人员表示不能使用住房公积金贷款,只能全款购买。这让小吴犯了难,本想靠住房公积金“谋福利”,可现在却用不上。这到底是什么原因呢?

针对小吴的这个难题,借贷网的房贷专家来为其解释:住房公积金贷款不能使用,主要有着两个方面的限制:1、公积金贷款额度限制。目前公积金贷款额度上限为40万元。而根据统计的数据,石家庄新楼盘的价格以7000元以上居多,多数位置好、环境好的楼盘价格破万;二手房均价也到了8127元/平方米。这样算下来,买一套普通两居室也要小一百万左右,而目前多数房屋首付占20%-30%,其余70%—80%折合起来也在70万-80万元,公积金贷款40万元的额度根本不够用。2、开发商不允许购房者使用住房公积金贷款。据了解,去年7月12日,石家庄市政府发布了《关于严禁违法建设行为的通告》,通告提出了五条规定,直指石家庄市绝大部分在售楼盘:所有楼盘,证照不全者,21日前必须停建、停售;21日未停建停售,将受到政府严厉惩处;即日起新发生的违法建设,责令限期拆除,逾期不拆者,将被强拆。然而,尽管有明文规定,但面对巨大的商业利润和市民愈发强烈的住房刚需,多处违规楼盘仍炙手可热。这就造成了政府禁止销售证照不全的楼盘——更多的市民有购房需求——违规楼盘依然在售,但不能使用住房公积金贷款——购房者具备公积金贷款资格却只能全款购房——住房公积金“沉睡”。

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