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【新闻】房屋转让手续费内容与计算你了解吗探头

发布时间:2020-10-18 17:12:02 阅读: 来源:地面砖厂家

房子转让手续费就是变更房子主权时,除房子本身的价值费用,还要额外负担的税费。房子转让手续费有哪些内容?房子转让手续费怎样计算?来看看小编的解答吧。房子转让手续费内容1、普通住宅过... < 房子转让手续费就是变更房子主权时,除房子本身的价值费用,还要额外负担的税费。房子转让手续费有哪些内容?房子转让手续费怎样计算?来看看小编的解答吧。

房子转让手续费内容

1、普通住宅过户费用。包括7个方面的税费:(1)契税。90平方米以下购房的按1%缴费;90—140平方米按房价1.5%缴费;140平方米以上按房价3%缴费;由买方支付这项费用。(2)营业税。房子产权获得满5年的不用缴,未超过5年的按房价5.5%缴费,由卖方支付。(3)土地税。房子产权获得满5年的不用缴,未超过5年的按房价1%缴费,由卖方支付。(4)所得税。房子产权获得满5年的不用缴,未超过5年的按房价1%或房子原值和房子现值差额20%缴费,由卖方支付。(5)房子交易手续费。按房子建筑面积6元/平方米缴费,买卖双方共同支付。(6)房子产权登记费80.00元,由买方支付。(7)房子评估费。按评估额0.5%缴费,由买方支付。

2、非普通住宅交易。契税按房价5%缴费,不管获得产权是不是满5年,都要根据规定缴费营业税、土地税、所得税、万分之10的印花税。房子交易手续费按房价1.9%缴费,其它不变。 2手房计税基数是房子评估价,首套房的根据是卖家出售的是不是为套房。

房子转让手续费计算

1、买方需要缴费的税费。契税:交易价*1%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。);交易手续费:交易总面积*3元每平方米;交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗;工本印花税费:5元一证。

2、卖方需要缴费的税费。交易服务费:建筑面积*3元每平方米;交易印花税:交易价*0.05%;土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%);房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%;个人所得税:(成交价全额-房产原值-公道费用)*20%;核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%;营业税:个人住宅购入未满5年的,转让收入*5.5%,其他的,(转让收入-上手)*5.5%;土地税:根据税务部门条款;涂消抵押查册费:通常90元每宗。

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