地面砖厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
地面砖厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【新闻】房屋装修验收流程业主房屋装修验收注意细节液压机

发布时间:2020-10-18 14:19:20 阅读: 来源:地面砖厂家

很多人在经历了痛苦的攒钱过程后,终于拿到自己心心念念的房子,于是开始了斗智斗勇的房子装修流程。如何在装修的过程中不被各路神仙坑,小编准备了一系列的装修流程攻略给大家,今天跟大家介...

很多人在经历了痛苦的攒钱过程后,终于拿到自己心心念念的房子,于是开始了斗智斗勇的房子装修流程。如何在装修的过程中不被各路神仙坑,小编准备了一系列的装修流程攻略给大家,今天跟大家介绍收房的一些具体程度。房子装修流程的第一步——收房,我们一起来看一下收房都有哪些程序,哪些坑!!

房子装修流程之验收篇——收房程序

一、收房流程

1、通知

发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。

2、业主应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。

如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

3、楼房现场验收

(1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);

(2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

(3)依原合同约定标准验楼;

(4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商;

(5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;

(6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

(1)换发票、缴交各项相关费用;

(2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;

(3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

二、在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:

1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

注:购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。

以上就是新浪家居的编辑对房子装修流程的验收部分,收房流程的介绍,收房是开始装修的第一步,装修一定要一步一个脚印,步步为营,看了这么多,想必大家对房子装修流程的收房已经有了了解,更多的房子装修流程攻略请持续关注!

青贮取料车

垃圾清运车

星力游戏代理

相关阅读